De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, zolderruimte en vrij uitzicht over het tegenovergelegen landgoed Beverweert. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is redelijk tot goed onderhouden, badkamer en plafonds van de 1e etage dienen te worden gemoderniseerd.

Indeling woonhuis:

Nette voortuin, overdekte entree, hal, toilet, kelder, meterkast, ruime woonkamer, halfopen moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, fornuis met 4-pits keramische plaat en oven, rvs schouwkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting wasmachine.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, doucheruimte met douche en wastafel.
2e etage: via vliozotrap bereikbare zolderberging met stahoogte en opstelling c.v. combiketel.

Indeling bedrijfshal:
entree via kantoor/kantine van 25 m2, bedrijfshal met overheaddeur (bxh 4,60 m x 3,40 m), diverse aansluitpunten voor krachtstroom, aansluitingen voor perslucht, apart gedeelte met extra geluidsisolatie, apart gedeelte voor bijvoorbeeld opslag of archiefruimte, toiletruimte. De binnenmuren zijn niet dragend, zodat 1 grote ruimte te realiseren is van ca 13 x 15 m.
De betonnen vloer is voorzien van een rubberen vloer.
De hal wordt verwarmd middels een cv combiketel, gasheaters en radiatoren. Verlichting door tl armaturen.

Terrein:

Het terrein is grotendeels verhard. Tussen woning en bedrijfshal is voldoende parkeerruimte. Het terrein is afgesloten middels een smeedijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:
Het geheel ligt op een ruim perceel van 650 m2.
Er zijn diverse bedrijfsbestemmingen mogelijk, informeer naar de mogelijkheden.

Staat van onderhoud:
Het onderhoud is redelijk tot goed
CV combiketel bedrijfshal 2010
CV combiketel woning 2000
Keuken en toilet ca 8 jaar oud

De omgeving:
Werkhoven is een klein plattelandsdorp met een mooie oude dorpskern, winkels voor de dagelijkse boodschappen en lagere scholen. Het is hier nog gemoedelijk wonen op slechts 9 km vanaf de stad Utrecht.
Het landschap in de directe omgeving is prachtig, met fruitteelt en veeteelt, oude statige boerderijen en opengestelde landgoederen.
Kortom een prima omgeving om te wonen en te werken zo dicht bij Utrecht.