In het buitengebied van Cothen, direct aan de Kromme Rijn gelegen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1910 met originele stijlkenmerken.
De woning staat op een perceel van 521 m2 en heeft vrij uitzicht over landerijen en landgoederen.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal met trappenhuis, woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, grote woonkeuken met eiken keuken en inbouwapparatuur, gang, garderobe, kelder met sta-hoogte, ruime badkamer en bijkeuken met origineel keukenblok met terrazzo blad en spoelbak. Vanuit de bijkeuken is  de stenen schuur met zolder bereikbaar.

Eerste etage

Grote voorzolder met toegang naar dakterras en vide naar bergzolder, overloop en 3 slaapkamers. 

Tuin

Voortuin en achtertuin ca 20 meter diep met siertuin, gazon en knotwilgen, direct gelegen aan de Kromme Rijn.

Omgeving

Op 500 meter is het opengestelde landgoed van Ridderhofstad Hindersteijn bereikbaar. Aan de overzijde van de Kromme Rijn wordt nieuwe natuur ontwikkeld met natuurvriendelijke oevers. Door middel van een voetgangers/fietsers brug is deze natuur en het dorp Cothen met zijn voorzieningen vlakbij.

De ligging direct aan de natuurlijk stromende Kromme Rijn maakt deze woning uniek voor liefhebbers van kanovaren of vissen. De Kromme Rijn loopt van Wijk bij Duurstede tot aan de Oude Gracht in Utrecht.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1910

Verwarming middels c.v. combiketel

Inhoud woning 575 m3

Woonoppervlak 160 m2

Perceeloppervlak 521 m2

Ramen deels voorzien van voorzetramen

Dakisolatie

Bestemmingsplan: Woonbestemming

Van deze woning is een bouwkundig rapport opgemaakt.