Karolingersweg 162

  Wijk bij Duurstede

279.500,- k.k.

Met smaak en stijl gemoderniseerde splitlevel eengezinswoning met lichte tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, inpandige berging, zonnige achtertuin met aparte schuur, leuk gelegen aan plantsoen met speelvoorzieningen in verkeersarme straat.  Bij de verbouwing is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en zijn mooie duurzame materialen gebruikt.

inhoud woning

420 m3

woonoppervlak

 125 m2

perceel

148 m2

 

 

 

Begane grond

Entree, ruime hal met leistenen vloer, meterkast met moderne groepenkast, toegang naar de inpandige berging, halletje, toiletruimte met hangend toilet en design fontein.

 

1/2 verdieping

Lichte tuingerichte  woonkamer (6,50 x 4,15) met whitewash eiken lamellenparketvloer en design electrische haard, nieuwe schuifpui over de gehele breedte met toegang naar de op het zuiden gelegen achtertuin met zonnescherm.  Door de open brede hardhouten trap staat de woonkamer in verbinding met de 1/2 verdieping hoger gelegen keuken.

 

1e verdieping

Luxe strakke woonkeuken (4 x 4,15 + 1,20 x 2) met blad van belgisch hardsteen, een 5 pits gascomfoor, strakke RVS  afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Mooie leistenen vloer. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht in de straat en het plantsoen met bomen en speelvoorzieningen. Door het hoge en extra brede aanrechtblad is er veel kastruimte.

 

1 1/2 verdieping

Ouderslaapkamer met ruim balkon met ruim groen uitzicht en zonwering. Overloop met mooie 'grijs eiken' laminaat vloer, ruime kast met wasmachine en droger aansluiting.

 

2e verdieping

Overloop en 2e slaapkamer met 'grijs eiken' laminaatvloer.

Geheel betegelde luxe badkamer met leistenen vloer met vloerverwarming en verrassende indeling met duo ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator.

 

2 1/2 verdieping

Overloop en 3e en 4e slaapkamer met 'grijs eiken' laminaatvloer en berging met opstelling cv combiketel.

 

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met grote hardstenen tegels en gazon, nette houten schutting en betongaas met hedera, nieuwe strakke tuinberging en achterom.

 

Bijzonderheden
Gelegen tegenover plantsoen met speelvoorzieningen, zoals glijbaan, klimrekken en tafeltennis tafel

Bouwjaar 1973
Dakisolatie
Grotendeels voorzien van dubbel glas

Verbouwingen zijn vanaf 2007 uitgevoerd

Kortom een prima onderhouden goede ruime eengezinswoning die liefhebbers van strak en modern zeker zal aanspreken.

 

 

 

 

TE KOOP