De in 1976 onder architectuur gebouwde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 160 m2 en een 28 meter diepe achtertuin met gazon en vijverpartij. Het pand heeft een praktische indeling en met vijf slaapkamers is de woning zeer geschikt voor een groot gezin en kantoor aan huis met voldoende parkeermogelijkheden.

De woning is rustig gelegen in een ruime straat nabij buitengebied en met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Cothen is gelegen aan de Kromme Rijn en heeft een karakteristieke dorpskern en is bekend vanwege haar kasteel en molen.  Het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een moderne nieuwbouw met geschakelde en vrijstaande villa's. Cothen ligt tussen Wijk bij Duurstede en Doorn. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op ca. 5 km. Het dorp is volop in ontwikkeling en steeds meer mensen uit de regio vestigen zich hier.

Indeling

Souterrain
Beneden bevindt zich een grote kamer van 3,5 x 5,75 m, in gebruik als kantoor, met uitzicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aparte wasruimte met opstelling HR c.v. ketel en aansluiting wasmachine en droger. De vloer van het souterrain is voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming. Vanuit het trappenhuis is er toegang naar de bergruimte onder de hal en keuken.

Begane grond
Entree , ruime hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, woonkeuken van 4 x 3,75 m met luxe Siematic keuken (2005) met getrommeld granieten blad en ATAG inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van grote zwarte plavuizen met vloerverwarming. De keuken is tevens bereikbaar via een buitendeur aan de zijkant van de woning.

½ Etage
De woonkamer van 5,5 x 5,75 m. is voorzien van een luxe travertin vloer en open haard en heeft uitzicht op de achtertuin. Via een schuifpui zijn het balkon en de tuin bereikbaar.

1e Etage
Overloop, ouderslaapkamer van 4 x 3,5 m. en geheel betegelde badkamer met ligbad-douche - combinatie, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van een plafond met inbouwspots.

1 ½ Etage
Overloop met diepe kast, twee slaapkamers van 2,8 x 4,5 m aan de achterzijde. Boven de slaapkamers is een zolderberging. Op deze etage is de sfeervolle afwerking van het bijzondere dak zichtbaar.

Zolder
Grote zolderkamer (4,5 x 4 m.) onder het schuine dak aan de voorzijde.

Garage
Vrijstaande garage met aangebouwde berging.

Tuin
De woning heeft een nette voortuin en een bestrate zijtuin. De diepe zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van enkele terrassen, een gazon en een natuurvijver. Enkele schaduwplekjes zorgen bij warm weer voor voldoende verkoeling. De achtertuin is tevens via een poort in de tuinmuur bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1976
Inhoud woning ca. 500 m3
Woonoppervlak 160 m2
Perceeloppervlak 399 m2
Dakisolatie
Alarminstallatie met aansluiting op meldkamer
Ramen grotendeels voorzien dubbel glas
Goten en gevelbeplating vervangen in 1995
Siematic keuken 2005
Inbouwapparatuur keuken:
Atag: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en afzuigkap.
Toilet begane grond 2005
Buitenschilderwerk 2006
Nieuw dak garage 2007
Nieuwe keukendeur 2007
Politiekeurmerk Veilige woning
Bestemmingsplan: Woonbestemming