Dit goed onderhouden en mooi gelegen object is ideaal als u landelijk wonen met bedrijf aan huis en het houden van bijvoorbeeld paarden of pony’s wilt combineren.  Hoewel zeer landelijk gelegen met vrij uitzicht rondom is Wijk bij Duurstede met al haar voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken:

Woning

Begane grond

Entree, gang met trapopgang en toilet met fonteintje, toegang naar de ruime lichte woonkamer (7,50 m x 4,50 m) aan de voorzijde van de woning met sfeervolle schouw en mooi afgewerkt plafond en vrij uitzicht over landerijen.
Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de ruime woonkeuken (7,50 m x 3,70 m) met inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De keuken is voorzien van een balkenplafond en inbouwspots. Vanuit de keuken is de voorraadkelder bereikbaar.

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken (16 m2) met aansluiting wasmachine en droger en de ketelopstelling. Via een gang is de serre aan de zuid-oostzijde van de woning en de garage inpandig bereikbaar.

Eerste etage

Overloop met dakkapel en vaste kasten, toegang naar 4 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het dakterras, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.   

Zolderetage

Via vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte.

Garage

Een gedeelte van de aangebouwde schuur is als ruime garage (4,70 m x 9,90 m) ingericht en via openslaande garagedeuren en via de woning bereikbaar. De garage heeft een verdieping met stahoogte, bereikbaar met vaste trap.

Tuin

De mooi aangelegde voor- en zijtuin wordt aan de voorzijde begrensd door een siersmeedwerk tuinhek. De inrichting van de tuin bestaat uit vaste planten, sierbomen en een bestrating van oude waaltjes. Tevens is er een moestuin aangelegd.

Achterterrein

Het achterterrein is omzoomd door bomen die beschutting en verkoeling geven aan enkele kleine weitjes met kippenhok, ponystal en een open werktuigenstalling. Daarachter is het grotere weiland gelegen met drinkwatervoorziening.
 

Weiland

Groot weiland (ca 35 m x 200 m),, drinkwatervoorziening, aan zonzijde begrensd door bomenrij

Schuur

Grote schuur (12,90 m x 9,80 m) voor velerlei doeleinden geschikt.

Bedrijfsloods

Bedrijfsloods (9,00 m x 23,80 m) met kantoor (3.40 m x 4.60 m) en pantry  op de 1^e verdieping en toiletvoorziening.

De bedrijfsloods is voorzien van een grote overheaddeur aan de achterzijde (4 m doorrijhoogte). Enkele loopdeuren en entree met glaspui aan de zijkant.

De bedrijfsloods is verwarmd met gasheater en heeft een aparte elektriciteitsinstallatie met krachtstroom.

Totale bebouwde bedrijfsoppervlak: 400 m2, inclusief het gedeelte zonder dak achter de schuur. Het is volgens het bestemmingsplan mogelijk het bedrijfsoppervlak met 480 m2 uit te breiden. (zie bijlage).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1956

Perceeloppervlak  11.835 m2 (1.18.35 ha)

Vloer, dak en muurisolatie

Ramen voorzien van dubbel glas

Bestemmingsplan: Wonen met bedrijvigheid

Alarminstallatie

Zonwering

notaris keuze verkoper

WIJ INFORMEREN U GRAAG OVER DE VELE MOGELIJKHEDEN VAN DIT OBJECT